April 20, 2024

बीकानेर। प्रोपर्टी के कारोबार में पिछले दशक भर से चल रही मंदी का दौर अभी कायम है। एक तरफ प्राइम लोकेशन की नीलामी में जमीनों के भाव आसमान छू रहे हैं वहीं दूसरी ओर शहर की कॉलोनियों में भूखंडों के खरीदार सामने ही नहीं रहे हैं। ऐसे में इस उतार चढ़ाव के दौर में हर कोई इंतजार करना चाह रहा है। इस बीच कुछ कॉलोनियों के भाव गिर रहे हैं तो कुछ कॉलोनियों में भाव स्थिर हैं। जानकारी में रहे कि दो साल पहले जमीनों के भाव आसमान छू रहे थे और शहर में प्रॉपर्टी व्यवसाय तेजी से फल फूल रहा था। उस दौरान कई निवेशकों ने प्रॉपर्टी मंद निवेश किया और कई नए प्रॉपर्टी डीलर बाजार में आए। लेकिन मंदी के दौर ने सभी को नुकसान पहुंचाया है। प्रोपर्टी कारोबार से जुड़े लोगो का कहना है कि पिछले लंबे अर्से से प्रॉपर्टी व्यवसाय में मंदी का दौर चल रहा है। इसकी वजह यही है कि बाजार में कीमती जिंसों के भाव भी गिर रहे हैं। सोने चांदी में निवेशक ज्यादा निवेश करना चाह रहे हैं। रही बात नगर विकास के जरिये भूखण्डों की की नीलामी में भाव आने की तो वहां लोग गुडविल के लिए तथा प्राइम लोकेशन की वजह से पैसा लगा रहे हैं। बाजार में जबरदस्त मंदी है। कई कॉलोनियों के भाग गिर रहे हैं तो कई इलाकों में स्थिरता बनी हुई है। भाव बढऩे के तो कहीं भी समाचार नहीं है। कइयों की जमीनें भावों के इंतजार में फंसी हुई है। उनके मुताबिक शहर की लगभग सभी कॉलोनियों में कई भूखंड भावों के इंतजार में है। उन्हें खरीदने वाले भावों का इंतजार कर रहे हैं लेकिन उन्हें भाव नहीं मिल रहे हैं। जानकारों के मुताबिक शहर में करीब 1500 से अधिक भूखंड बिकने के लिए तैयार है लेकिन कोई खरीदार नजर नहीं रहा है।